Estimation théorique
Impasse Fleming,38130 Échirolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Fleming,38130-Échirolles indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.435€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.435€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Échirolles (38151), comprenant 37164 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 3 | IMP FLEMING | 6 | 116 | 869 | 416583€ | 3591€ |
2019-09-06 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 122 | 0 | 295000€ | 2418€ |
2019-12-27 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 88 | 0 | 281000€ | 3193€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 160 | 476 | 270000€ | 1688€ |
2022-08-25 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 59 | 102 | 130500€ | 2212€ |
2019-08-21 | 59 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 77 | 507 | 256000€ | 3325€ |
2020-06-22 | 48 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 98 | 160 | 302000€ | 3082€ |
2020-05-16 | 61 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 115 | 176 | 276000€ | 2400€ |
2021-07-26 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 312000€ | 3429€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 91 | 0 | 353600€ | 3886€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 75 | 651 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-05 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 140 | 119 | 145000€ | 1036€ |
2022-03-21 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 347 | 240000€ | 3077€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 98 | 76 | 258800€ | 2641€ |
2021-11-15 | 10 | PL BAILLE BARELLE | 3 | 50 | 0 | 271000€ | 5420€ |
2020-09-01 | 4 | IMP NICEPHORE NIEPCE | 4 | 104 | 700 | 273000€ | 2625€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 184 | 323500€ | 4257€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 62 | 65 | 165000€ | 2661€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 62 | 65 | 326000€ | 5258€ |
2021-12-17 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 350 | 431000€ | 3265€ |
2021-12-06 | 34 | RUE DE STALINGRAD | 2 | 45 | 321 | 300450€ | 6677€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DE L OISANS | 4 | 79 | 671 | 340000€ | 4304€ |
2020-09-02 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 670 | 408700€ | 3493€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 81 | 1285 | 300100€ | 3705€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DE L OISANS | 5 | 93 | 236 | 334000€ | 3591€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE L OISANS | 5 | 93 | 379 | 319900€ | 3440€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 95 | 789 | 369000€ | 3884€ |
2020-01-15 | 6 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 98 | 970 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-18 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 694 | 245000€ | 3141€ |
2021-05-28 | 0 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 103 | 604 | 343000€ | 3330€ |
2020-09-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 521 | 296400€ | 3705€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L OISANS | 3 | 180 | 225 | 150000€ | 833€ |
2022-03-22 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 100 | 531 | 368150€ | 3682€ |
2021-10-21 | 37 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 378 | 277000€ | 3078€ |
2019-12-20 | 39 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 0 | 600000€ | 6667€ |
2019-08-28 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 88 | 638 | 290000€ | 3295€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 81 | 514 | 345000€ | 4259€ |
2019-09-06 | 27 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 93 | 862 | 300000€ | 3226€ |
2022-05-30 | 14 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 523 | 346765€ | 3211€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 68 | 348 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 226 | 271000€ | 2946€ |
2020-07-07 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 134 | 634 | 418000€ | 3119€ |
2022-03-23 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 8 | 134 | 637 | 178000€ | 1328€ |
2021-05-12 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 160000€ | 1951€ |
2020-12-01 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 341 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-18 | 13 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 90 | 194 | 318800€ | 3542€ |
2021-03-02 | 12 | AV DE L INDUSTRIE | 3 | 68 | 541 | 220000€ | 3235€ |
2019-10-31 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 182 | 1143 | 421800€ | 2318€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 310 | 325000€ | 3533€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 0 | 340400€ | 3095€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 145000€ | 1576€ |
2019-11-05 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 380 | 315000€ | 3424€ |
2021-07-06 | 30 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 101 | 117 | 259550€ | 2570€ |
2019-11-06 | 42 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 90 | 294 | 261000€ | 2900€ |
2019-05-24 | 50 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 243 | 279400€ | 2794€ |
2020-10-08 | 64 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 216 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-26 | 66 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 318 | 300000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 72 | RUE LUCIEN SAMPEIX | 5 | 100 | 235 | 325300€ | 3253€ |
2022-05-31 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 92 | 322 | 359500€ | 3908€ |
2021-09-03 | 8 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 466 | 317000€ | 3963€ |
2021-03-29 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 1012 | 323550€ | 3852€ |
2020-12-18 | 4 | RTE RD 64 LA COMBE | 5 | 82 | 625 | 282000€ | 3439€ |
2022-06-28 | 26 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 110 | 1316 | 670000€ | 6091€ |
2019-10-22 | 9 | ALL JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 180 | 189000€ | 2305€ |
2021-07-12 | 12 | ALL GEORGES DANTON | 5 | 106 | 210 | 255950€ | 2415€ |
2022-04-28 | 15 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 312 | 295000€ | 3598€ |
2020-01-17 | 22 | RUE PAUL HEROULT | 5 | 102 | 1075 | 315000€ | 3088€ |
2022-11-16 | 18 | ALL JEAN PAUL MARAT | 4 | 92 | 141 | 263170€ | 2861€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 139 | 209200€ | 2135€ |
2022-05-31 | 11 | ALL JEAN PAUL MARAT | 5 | 106 | 248 | 306535€ | 2892€ |
2022-10-07 | 15 | ALL GEORGES DANTON | 4 | 91 | 196 | 265000€ | 2912€ |
2019-08-01 | 15 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 90 | 209 | 272000€ | 3022€ |
2021-12-06 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 102 | 134 | 243050€ | 2383€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE LA COMBE DE CHAMPAGNIER | 5 | 132 | 1173 | 389000€ | 2947€ |
2019-12-19 | 25 | RUE ANTOINE POLOTTI | 6 | 109 | 296 | 294000€ | 2697€ |
2021-07-22 | 27 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 167 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-08 | 28 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 82 | 166 | 235000€ | 2866€ |
2021-10-13 | 3 | ALL GEORGES DANTON | 4 | 106 | 237 | 278850€ | 2631€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 197 | 314600€ | 3210€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 165 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA PAIX | 6 | 130 | 1372 | 336680€ | 2590€ |
2019-10-10 | 1 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 535 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES OEILLETS | 6 | 140 | 592 | 315000€ | 2250€ |
2020-03-12 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 635 | 265000€ | 3897€ |
2019-10-01 | 10 | ALL DES TULIPES | 5 | 84 | 367 | 203000€ | 2417€ |
2019-08-27 | 11 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 125 | 644 | 290000€ | 2320€ |
2022-03-09 | 14 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 96 | 396 | 255450€ | 2661€ |
2021-06-22 | 17 | IMP GUY MOCQUET | 5 | 120 | 488 | 369146€ | 3076€ |
2022-05-20 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 94 | 524 | 397700€ | 4231€ |
2021-02-04 | 20 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 68 | 637 | 340000€ | 5000€ |
2022-04-04 | 22 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 662 | 336100€ | 4943€ |
2020-09-29 | 24 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 687 | 312102€ | 3285€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 157 | 528 | 348550€ | 2220€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 84 | 548 | 285000€ | 3393€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 378 | 207305€ | 3049€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 633 | 280000€ | 4118€ |
2019-06-21 | 45 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 102 | 437 | 227000€ | 2225€ |
2021-01-29 | 51 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 84 | 450 | 273000€ | 3250€ |
2021-05-21 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 558 | 218000€ | 2595€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DES OEILLETS | 4 | 94 | 189 | 279770€ | 2976€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 84 | 292 | 236000€ | 2810€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 63 | 439 | 259000€ | 4111€ |
2020-02-18 | 8 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 289 | 280000€ | 4118€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 84 | 566 | 303600€ | 3614€ |
2021-11-16 | 4 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 315530€ | 3393€ |
2020-11-27 | 5 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 302000€ | 3247€ |
2019-10-18 | 7 | IMP MOCQUET TEMPLIER | 4 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2020-10-13 | 2 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 83 | 679 | 249000€ | 3000€ |
2022-06-22 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 7 | 180 | 869 | 526900€ | 2927€ |
2022-01-20 | 38 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 175 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-20 | 13 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 196 | 210000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 9 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 590 | 280000€ | 3256€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2019-12-11 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 92 | 628 | 376118€ | 4088€ |
2022-04-20 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 345 | 1517 | 1250000€ | 3623€ |
2020-05-12 | 43 | RUE ANTOINE POLOTTI | 4 | 70 | 276 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-26 | 38 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 86 | 114 | 181000€ | 2105€ |
2021-04-09 | 10 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 68 | 620 | 245500€ | 3610€ |
2022-02-14 | 12 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 85 | 608 | 368000€ | 4329€ |
2020-01-14 | 48 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 302 | 209000€ | 2488€ |
2020-05-26 | 12 | PL NELSON MENDELA | 4 | 83 | 266 | 195000€ | 2349€ |
2022-05-24 | 19 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 548 | 281500€ | 4265€ |
2022-07-06 | 3 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 288 | 211000€ | 2512€ |
2019-11-14 | 2 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 84 | 287 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-20 | 16 | PL NELSON MENDELA | 4 | 87 | 228 | 242554€ | 2788€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE L ASSEMBLEE DE VIZILLE | 4 | 87 | 255 | 285060€ | 3277€ |
2021-05-31 | 22 | PL NELSON MENDELA | 4 | 82 | 138 | 224000€ | 2732€ |
2020-10-29 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 155 | 759 | 190000€ | 1226€ |
2022-01-13 | 18 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 66 | 493 | 270000€ | 4091€ |
2021-04-29 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 1394 | 387400€ | 2748€ |
2021-10-22 | 4 | AV PAUL ELUARD | 5 | 118 | 510 | 392000€ | 3322€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 293 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 27 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 63 | 508 | 237000€ | 3762€ |
2019-12-19 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 468 | 239000€ | 2255€ |
2022-06-21 | 4 | RUE LEON FOURNIER SUD | 6 | 200 | 585 | 580000€ | 2900€ |
2021-10-06 | 64 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 826 | 344000€ | 3440€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 438 | 381311€ | 4650€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 83 | 657 | 320000€ | 3855€ |
2021-07-26 | 151 | CRS JEAN JAURES | 3 | 49 | 378 | 110000€ | 2245€ |
2022-12-07 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 68 | 466 | 260000€ | 3824€ |
2020-07-03 | 15 | AV PAUL ELUARD | 4 | 79 | 192 | 230000€ | 2911€ |
2019-10-22 | 18 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 108 | 313 | 284750€ | 2637€ |
2019-11-04 | 17 | AV PAUL ELUARD | 5 | 97 | 268 | 288000€ | 2969€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEAN ZAY | 4 | 124 | 832 | 338830€ | 2733€ |
2022-09-27 | 34 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 413 | 372204€ | 4963€ |
2022-08-29 | 13 | RUE JEAN ZAY | 4 | 65 | 623 | 233000€ | 3585€ |
2019-10-10 | 26 | AV FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 63 | 427 | 257000€ | 4079€ |
2021-02-05 | 97 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 394 | 275680€ | 4376€ |